新台五路旁亞太科技園區 將成為汐止上市櫃公司群聚重鎮

亞太科技園區

▲汐平路與新台五路旁的亞太科技園區,未來將成為汐止最重要的上市櫃公司聚集的重鎮。

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文、照片 / 鄭維棕

汐止這幾年在各個建設與開發集團掠地下,大片且完整的土地幾乎已經被搶購一空。位於新台五路與大同路、保新街與汐平路這塊完整的土地,去年被上市建商皇鼎建設(5533)開發完成的「亞太科技園區」中的「聯合科技中心A棟」以16.38億元整棟被惟義公司買下後,目前這塊大片基地還陸續有集團在施工,展望未來,亞太科技園區將成為東方科學園區後,汐止最完整的科技園區。

「亞太科技園區」過去是台灣的經營之神王永慶的「新茂工廠」,以處理木材加工為主。是過去許多老汐止人養家活口的地方。其後,基地一度是台灣十大經濟要犯的東帝士集團陳由豪取得。陳由豪甚至在基地對面,於三十年前在尤清擔任台北縣長時,要將摩天鎮蓋成工商綜合區的購物中心(shoppingmall)(當時李登輝主政時,經濟部到處在推動工商綜合區,讓土地翻了好幾倍,而前桃園縣長劉邦友也因為桃園的林祥波工商綜合區殞命,至今尚未破案)。但因為政黨關係未通過,才改成現在的摩天鎮。受到汐止多年淹水影響,此區的房子也曾經掉到一坪不到6萬元。後來在Lamigo大舉搜購一樓和地下室等因素下,並蓋成婚宴廣場,讓摩天鎮的價格又翻天,近年又因為亞太科技園區的興建,價格已經翻了好幾倍。

而由皇鼎建設所持有興建的這塊基地,去年六月時陸續完工的「聯合科技中心A棟」全棟成功處分,包括新北市汐止區保安段389-5地號等4筆土地,及新北市汐止區保長路427、429號1至11樓的建物全棟,土地面積約1,809坪,建物和停車位面積共約8,750坪,交易價格達16.38億元。

亞太科技園區

而皇鼎建設這幾年積極在保長這塊基地進行廠辦造鎮,已開發完成的這塊佔地2萬坪的「亞太科技園區」百億大案,也陸續處分完成,包括2021年5月初才以5.59億元的價格成功處分「聯合科技中心B棟」廠辦大樓1~4樓給撼訊科技(6150)。另外,今年(2022年)1月17日「富鼎科技大樓」又以總價13.98億元,整棟賣給旭隼科技(6409)。目前基地內還在大興土木,展望未來,「亞太科技園區」應該成為汐止東方科學園區之外,汐止另一個上市櫃公司聚集的另一處科技重鎮。

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